设计要点1、跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层，层高约5.6m，上下两层完全隔离，两层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用的小楼梯连接。2、跃层多见于多层住宅设计的最高层房屋设计。3、选择跃层户型的一般为年轻业主，在风格上倾向于现代风格、简约风格、田园风格，以及地中海风格。4、跃层在首层一般安排起居、厨房、餐厅和客卫，体检允许，还会有一间卧室，二层安排卧室、书房、主卫等。在装饰档次上，要根据不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。5、面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别。

跃层住宅的功能要齐全，分区要明确跃层住宅有足够的空间可以分割，可按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足业主休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需求，同事也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需求。另外，功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、烹饪、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧室又可以设老人房、儿童卧室、客房、佣房等，以满足不同需求。
跃层户型优缺点对比优点l  拥有较好的见光面，提供优质的采光、通风效果。l  户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。l  功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。缺点l  户内楼梯要占去一定的面积。l  二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患。l  上下楼对于老人、儿童不方便。l  跃层住宅面积一般较大，房屋总价较高。
利用中空设计的客厅凸显跃层住宅的尊贵跃层住宅中一般客厅部分都是中空设计，是楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光和通风效果，更有利于家庭人员间的沟通交流，也是室内有了一定的高差。正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显出豪华感。例如，在做吊顶时，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。
楼梯是跃层住宅的点睛之笔楼梯是跃层住宅装修中的一个点睛之笔，一般采用钢架结构，玻璃材质，以增加通透性。为了节约空间，其形状一般为U形、L形；但S形旋转楼梯则更有弧度韵味，具备现代感，空间也变得更加紧凑。在楼梯下的空间装饰几盆花卉盆景、饲养虫鱼，无不令空间更富有活力和动感。在楼梯的色彩上，忌过冷或过热的色调，最好为冷暖色的自然过渡；往往与扶拦的色彩相互匹配，相得益彰。